100 bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Aralık 2019 tarihinde yapılan başvurular sonrası gerçekleşen kura sonucu 2+1 konut 536 adet, 3+1 konut 224 adet olmak üzere 760 konutun hak sahipleri belirlendi. Ancak pandemi ve dolar kurundaki artışlar nedeniyle ihale gerçekleşemedi.
Gecikmemeli gerçekleşen ihale sonrası geçtiğimiz yıl bahar ayında konutlardın temeli atıldı. Konut seviyesi yüzde 56’ya gelince TOKİ, dairelerin fiyatlarını ve kat kurası tarihlerini kamuoyu ile paylaştı.
KAT KURALARI ÇEKİLDİ
12 Ocak günü TOKİ tarafından 100 bin Sosyal Konut Projesi kapsamında, Tekirdağ Çorlu Kemalettin Mahallesi 760 adet konut projesinde inşa ettirilen; 2+1 nitelikli 536 adet ve 3+1 nitelikli 224 adet dairenin kat kurası çekildi.
FİYATLAR 720 BİN VE 1 MİLYON 80 BİN TL ARASINDA
Dairelerin açıklanan fiyatları ise hak sahiplerin heyecanı kursağında bıraktı. Net 66,33 metrekare olan 2+1 dairenin fiyatı cephe ve katına göre 720 bin ile 870 bin TL arasında, net kullanım alanı 83,86 metrekare olan 3+1 dairenin fiyatı ise 1 milyon 80 bin TL arasında değişiyor.
240 AY VADEYLE SABİT TAKSİT
Hak sahiplerine TOKİ iki şık sunuyor. Satış fiyatının yüzde 10’u peşin tamamı aylık yüzde 0,49 vade farkı oranı ve 240 ay vadeyle sabit taksit ile ödenmek üzere gayrimenkul satış sözleşmesi imzalatılacak. Bu seçeneği isteyen hak sahiplerinin taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak. Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyecekler. Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecek.
MMA ORANLI TAKSİTLENDİRME
Bir diğer ödeme seçeneği ise taksit artışları memur maaş artışı endekse göre sözleşme. Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar; konutlar yüzde 10 peşin ve 180 ay vade ile taksitlendirilecek olup peşinat sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecek. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı’na göre artırılacak. Taksit ödemeleri, teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacak. İlk dönemsel artış teslim tarihine göre İdarece belirlenecek. Memur maaş artış endeksi ile sözleşme imzalayan hak sahipleri teslim tarihinden itibaren 1 yıl sonra sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa devredebilecek.
KDV ORANI SIKINTIYA SOKTU
Hak sahipleri bu iki seçenek arasında araştırmalarını sürdürürken, daha önce yüzde 1 oranında olduğu belirtilen konutların teslimindeki KDV oranının yüzde 8’e çıkması da onları kara kara düşündürüyor. Konutlar için peşinat arayışına geçen hak sahiplerinin aklı, bir yandan da teslimat sırasında ödenecek KDV oranında.
“HAK SAHİPLERİNİ KARA KARA DÜŞÜNDÜRMEKTEDİR”
Hak sahipleri sosyal medya hesapları ve kurdukları whatsapp guruplarında yaptıkları sohbetlerde, dar gelirlilere yönelik yapılan konut fiyatlarının yüksek olmasından yakınırken, KDV oranının yüzde 8 olmasına da tepki gösterdi. CİMER’e de şikayet dilekçesi yazan hak sahipleri kurulan sosyal medya hesaplarında “Her yıl 100 bin konut kampanyası kapsamındaki Tekirdağ Çorlu Kemalettin Mahallesi 760 adet konut projesi asil hak sahibiyim. Projenin 2020 yılında hak sahipliği kurası çekilmiştir. 22.11.2021 tarihinde ihalesi yapılmıştır. Yüklenici firma ihaleden çekildiği için, ihale 2022 yılı Nisan ayında tekrar yapılmıştır. Aynı dönemde çıkartılan bir yasa ile konut KDV oranı yüzde 1 den yüzde 8 çıkartılmıştır. Bu yasa öncesi hak sahibi olduğumuz halde bu yasa yüzünden dar gelirliler için yapılan bu projede yüzde 10 peşinat oranı kadar yüzde 8’lik bir KDV oranı hak sahiplerini kara kara düşündürmektedir. Kurumunuzdan isteğimiz bu KDV oranının projenin açıklandığı ve ilk ihaleye çıkıldığı dönemdeki gibi yüzde 1 oranında olmasıdır. Unutmayalım ki bu projedeki vatandaşlarımız o dönem 5 bin 500 TL altında gelir sahibi kişilerdir.” paylaşımları yaptı.
Gayrimenkul satış sözleşmesi hak sahipleri tarafından 23 Ocak 2023 - 10 Mart 2023 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası Çorlu Şubesi’nde imzalanacak.
Haber: Çerkezköy Bakış Gazetesi
Yorumlar 1
Kalan Karakter: